+16 °C
Азы капитального ремонта: Что в него входит, когда он будет и как пройдёт
10 янв. 2019 г., 15:15
Просмотры: 7825
Роман ДЕНИСОВ / ДИАМО
ДОМОДЕДОВО, 10 января 2019 года, ДОМОДЕДОВСКИЕ ВЕСТИ – Но не все так просто. Вообще капитальный ремонт многоквартирных домов делится на семь частей. Ремонт может быть полным или частичным.
Все виды капитального ремонта:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
3. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5. Утепление и (или) ремонт фасада.
6. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
7. Ремонт фундамента многоквартирного дома.
Капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме (статья 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ (в редакции от 23.06.2016) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).
Многиe coмнeвaютcя, нyжнo ли oплaчивaть кaпитaльный peмoнт жилых дoмoв? Дa, плaтить пpидeтcя в любoм cлyчae. Ecли этoгo нe дeлaть, тo нe избeжaть нaчиcлeния пeней, кoтopыe мoгyт быть вocтpeбoвaны в cyдeбнoм пopядкe yпpaвляющeй кoмпaниeй. Cyд вceгдa yдoвлeтвopяeт тaкиe иcки и oбязывaeт дoлжникa выплaчивaть дoлг.
Ecли cyщecтвyют нeoплaчeнныe финaнcoвыe oбязaтeльcтвa, нeплaтeльщик мoжeт быть лишeн пpaвa выeздa зa гpaницy, eмy зaпpeщaeтcя зaключeниe cдeлoк c нeдвижимocтью и дaжe мoжeт быть пpoвeдeнo изъятиe имyщecтвa. Пpи дoлгaх пo ЖКХ любoй гpaждaнин лишaeтcя льгoт нa коммyнaльныe ycлyги.
Выяснив, что входит в пepeчeнь кaпpeмoнтa, мoжнo cдeлaть нeкoтopыe вывoды. К пpимepy, пpoгpaммa кaпитaльнoгo peмoнтa финaнcиpyeтcя зa cчeт cпeциaльнoгo фoндa, чacтичнo cocтoящeгo из взнocoв coбcтвeнникoв. Cpoки пpoвeдeния зaвиcят oт вpeмeни экcплyaтaции вхoдящих в cocтaв жилищнoгo фoндa мaтepиaлoв. Taк, шифepнaя кpышa пpидeт в нeгoднocть чepeз 30 лeт, a тpyбoпpoвoд из чyгyнa – чepeз 40 лeт.
Выплaтa взнocoв oбязaтeльнa для вceх жильцoв, пpи зaдoлжeннocти пo ним пocлeдyют paзбиpaтeльcтвa в cyдe и нaчиcлeниe пeней.
Татьяна АНДРЕЕВА / ДИАМО
В рамках региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014–2038 годы» в городском округе Домодедово проведены работы по капитальному ремонту 61 МКД на общую сумму 836,7 миллиона рублей.
В рамках концепции благоустройства городского округа Домодедово по программе проведены работы по утеплению фасадов 14 многоквартирных домов с применением навесного фасада на общую сумму 258,6 миллиона рублей.
В 2017 году по поручению губернатора разработан приоритетный проект Министерства ЖКХ Московской области «Организация ремонта 32 тысяч подъездов в многоквартирных домах» с софинансированием расходов из четырех источников (бюджеты Московской области, муниципального образования, средства управляющих компаний и жителей).
В городском округе требуют ремонта 1500 подъездов.
В 2018 год отремонтировано 668 подъездов.
В 2018 году проводился капитальный ремонт не только многоквартирных домов, но и объектов социального назначения. Например, председатель Совета депутатов городского округа Домодедово Леонид Ковалевский вместе с депутатом Совета депутатов Юрием Дремовым еще в октябре текущего года посетили учреждения образования микрорайона Северный, где проводились капитальные ремонты помещений. В домодедовской школе № 4 проверено качество ремонта пищеблока и столовой, в детском саде № 6 «Звездочка» проверена система отопления, а в школе № 1 – спортивный зал. Такие проверки позволяют вести контроль, чтобы средства, выделенные из муниципального бюджета на капитальный ремонт учреждений, были полностью освоены и проведены качественные работы.
Предоставление субсидий на проведение капитального ремонта за счет средств бюджета городского округа Домодедово:
– г. Домодедово, мкр. Барыбино, ул. Агрохимиков, д. 7, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, утепление и ремонт фасада, стоимость: 2066686,80 рублей.
– г. Домодедово, мкр. Авиационный, пр-т Ак. Туполева, д. 10, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, утепление и ремонт фасада, стоимость: 2850000,00 рублей.
– г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д. 1, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 5905000,00 рублей.
г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 3, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 9300000,00 рублей.
– г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 7, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, стоимость: 1000000,00 рублей.
– с. Вельяминово, д. 35а, вид работ: утепление и ремонт фасада, стоимость: 3090000,00 рублей.
– с. Вельяминово, д. 8, вид работ: ремонт крыши, стоимость: 2000000,00 рублей.
– с. Ильинское, д. 3, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 5434000,00 рублей.
– с. Ильинское, д. 6, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 5434000,00 рублей.
– с. Ям, ул. Центральная, д. 25, вид работ: установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 1897561,91 рублей.
В текущем году в Домодедово проводились работы по капитальному ремонту 61 многоквартирного дома, а также утеплению фасадов 14 многоквартирных домов с применением навесного фасада.
Подготовил Михаил Панферов,
фото Татьяны Андреевой и Романа Денисова
