Домодедово

Яндекс.Погода

пятница, 21 сентября

ясно+14 °C

Онлайн трансляция

Стратегия президента РФ: В правительстве региона формируют принципы контроля за стройками

22 нояб. 2017 г., 8:58

Просмотры: 536


Что делать, чтобы в Московской области и в Домодедово не появились новые обманутые дольщики, решают в правительстве Подмосковья на основе Указов президента

МО_ПрезидентРФ.jpg

ДОМОДЕДОВО, 21 ноября 2017, ДОМОДЕДОВСКИЕ ВЕСТИ –  В Доме Правительства Московской области прошло совещание с застройщиками по вопросу контроля за жилищным строительством в регионе.

Острая проблема

Московская область – общероссийский лидер по объему строящегося и вводимого жилья. Но, к сожалению, и вопросов тоже предостаточно. Особенно острой здесь была и остается проблема обманутых дольщиков. 18 ноября в Доме Правительства Московской области, под руководством министра строительного комплекса области Максима Фомина прошло знаковое совещание с застройщиками по вопросу контроля за жилищным строительством в регионе. В совещании приняли участие представители более двухсот строительных компаний, работающих на территории области. Обсуждалась два ключевых вопроса:
1. Соблюдение застройщиками законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов.
2. Порядок выдачи разрешительной градостроительной документации.

Предупредить на стадии «нулевого цикла».

Общеизвестно, что вопрос обеспечения обманутых дольщиков жильем в области стоит очень остро. Поэтому не менее остро встал вопрос о недопущении таких ситуаций в принципе, еще на стадии «нулевого цикла» строительства. На совещании заместитель председателя правительства Московской области Максим Фомин ознакомил всех руководителей областного стройкомплекса с новыми принципами работы. По его словам, в кратчайшие сроки правительство проведет онлайн-скоринг всех областных строительных компаний, несмотря на то, что эта у многих экспертов вызывает обоснованное сомнение. Во-первых, для этого уже существует аудит (он-лайн скоринг является его упрощенной версией). Другое дело, что аудит провести не так просто и не так быстро. Зато надежно. Во-вторых, проверку таких серьезных вещей, как долевое строительство, нельзя доверять компьютерам. Хотя полностью исключать компьютер как один из методов проверки состоятельности клиента исключать, конечно же, нельзя.

Все по закону

Все разрешения на строительство и заключения о соответствии застройщиков и проектных деклараций должны выдаваться в полном соответствии с требованиями 214-ого Федерального Закона. Согласно букве этого закона, привлечение денежных средств граждан для строительства допускается только на основании договора участия в долевом строительстве. Это первое. Второе. Перед тем, как вступать в какие-то отношения с дольщиками, застройщик должен сначала получить право аренды или субаренды земельного участка. В-третьих, он должен получить разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома.

Новые методы

Кроме того, продолжается поиск новых форм работы министерства с застройщиками. Их озвучила заместитель министра строительного комплекса области Инна Федотова. По ее словам, в настоящее время министерство тщательно проанализирует текущее выполнение работ всеми строительными комплексами в регионе. Будут уточнены сроки реализации текущих проектов. Будет проверено их соответствие установленным критериям и сделаны соответствующие выводы. Совещание было жарким и проходило в течение нескольких часов. На заместителя министра строительства обрушился град вопросов. На многие ответ был получен, а другие были внесены в протокол для дальнейшего изучения.

От итогов совещания к практическим делам

Проблема обманутых дольщиков перестала быть только проблемой дольщиков. Несмотря на то, что по законам рынка в чистом виде вроде бы именно они должны брать на себя все риски, подписывая с застройщиком договор долевого участия, практика и жизнь показывают, чтоб без вмешательства государства и органов власти на местах создавшуюся проблему не решить. В Домодедово вроде бы нашли решение проблемы – нового застройщика (вместо обанкротившегося СУ-155), обеспечили льготное банковское финансирование строительства. Но проблема стоит шире – как в принципе не допустить самого факта мошенничества или замораживания стройки.

Многие вопросы высветило совещание. По мнению всех участников, встречи такого рода являются площадками для мозгового штурма, на которых рождаются современные концепции строительства, устраивающие все стороны – и дольщиков, и застройщиков. К тому же идут в полном соответствии со стратегическими инициативами президента – майскими указами. Один из них – Указ № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» как раз и предполагает максимальную защиту дольщика и гарантию получения им жилья после окончания строительства.


Скоринг – используемая банками компьютерная программа, куда вводятся данные потенциального заемщика (в данном случае – строителя). В ответ выдается результат – стоит или нет выдавать заемщику кредит. Название скоринг происходит от английского слова score, то есть «счет».

Игорь Моисеев
фото - Татьяна Алексеева
Домодедовские вести

 


Обсуждайте Новости на нашем форуме в ©Telegram @dmdvesti.forum


Подписывайтесь на наш ©Telegram канал @dmdvesti


ИНСТРУКЦИИ:
КАК УСТАНОВИТЬ TELEGRAM? Читайте на сайте мессенджера...

КАК ДОБАВИТЬ КАНАЛ?
После установки приложения на компьютер или смартфон просто перейдите по ссылке https://t.me/dmdvesti и следуйте дальнейшим инструкциям.

КАК ДОБАВИТЬ КОНТАКТ В Telegram?

КАК СДЕЛАТЬ Telegram ДЛЯ КОМПЬЮТЕРА НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ?

 

Татьяна Владимировна АНДРЕЕВА, Игорь Николаевич МОИСЕЕВ