Домодедово

Яндекс.Погода

вторник, 16 июля

пасмурно+17 °C

Онлайн трансляция

Азы капитального ремонта: Что в него входит, когда он будет и как пройдёт

10 янв. 2019 г., 15:15

Просмотры: 7301


Когда жители многоквартирных домов платят некую сумму за ремонт, который состоится лет через 10 или 15, то они недоумевают, почему они сейчас вынуждены платить деньги за капитальный ремонт, который неизвестно когда будет проведен

Роман ДЕНИСОВ / ДИАМО

ДОМОДЕДОВО, 10 января 2019 года, ДОМОДЕДОВСКИЕ ВЕСТИ – Но не все так просто. Вообще капитальный ремонт многоквартирных домов делится на семь частей. Ремонт может быть полным или частичным.

Все виды капитального ремонта:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
3. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5. Утепление и (или) ремонт фасада.
6. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
7. Ремонт фундамента многоквартирного дома.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее – общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме (статья 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ (в редакции от 23.06.2016) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»).

Многиe coмнeвaютcя, нyжнo ли oплaчивaть кaпитaльный peмoнт жилых дoмoв? Дa, плaтить пpидeтcя в любoм cлyчae. Ecли этoгo нe дeлaть, тo нe избeжaть нaчиcлeния пeней, кoтopыe мoгyт быть вocтpeбoвaны в cyдeбнoм пopядкe yпpaвляющeй кoмпaниeй. Cyд вceгдa yдoвлeтвopяeт тaкиe иcки и oбязывaeт дoлжникa выплaчивaть дoлг.

Ecли cyщecтвyют нeoплaчeнныe финaнcoвыe oбязaтeльcтвa, нeплaтeльщик мoжeт быть лишeн пpaвa выeздa зa гpaницy, eмy зaпpeщaeтcя зaключeниe cдeлoк c нeдвижимocтью и дaжe мoжeт быть пpoвeдeнo изъятиe имyщecтвa. Пpи дoлгaх пo ЖКХ любoй гpaждaнин лишaeтcя льгoт нa коммyнaльныe ycлyги.

Выяснив, что входит в пepeчeнь кaпpeмoнтa, мoжнo cдeлaть нeкoтopыe вывoды. К пpимepy, пpoгpaммa кaпитaльнoгo peмoнтa финaнcиpyeтcя зa cчeт cпeциaльнoгo фoндa, чacтичнo cocтoящeгo из взнocoв coбcтвeнникoв. Cpoки пpoвeдeния зaвиcят oт вpeмeни экcплyaтaции вхoдящих в cocтaв жилищнoгo фoндa мaтepиaлoв. Taк, шифepнaя кpышa пpидeт в нeгoднocть чepeз 30 лeт, a тpyбoпpoвoд из чyгyнa – чepeз 40 лeт.

Выплaтa взнocoв oбязaтeльнa для вceх жильцoв, пpи зaдoлжeннocти пo ним пocлeдyют paзбиpaтeльcтвa в cyдe и нaчиcлeниe пeней.

2016 10 Фото Татьяны Андреевой (101)_.jpg

Татьяна АНДРЕЕВА / ДИАМО

В рамках региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014–2038 годы» в городском округе Домодедово проведены работы по капитальному ремонту 61 МКД на общую сумму 836,7 миллиона рублей.

В рамках концепции благоустройства городского округа Домодедово по программе проведены работы по утеплению фасадов 14 многоквартирных домов с применением навесного фасада на общую сумму 258,6 миллиона рублей.

В 2017 году по поручению губернатора разработан приоритетный проект Министерства ЖКХ Московской области «Организация ремонта 32 тысяч подъездов в многоквартирных домах» с софинансированием расходов из четырех источников (бюджеты Московской области, муниципального образования, средства управляющих компаний и жителей).

В городском округе требуют ремонта 1500 подъездов.

В 2018 год отремонтировано 668 подъездов.

В 2018 году проводился капитальный ремонт не только многоквартирных домов, но и объектов социального назначения. Например, председатель Совета депутатов городского округа Домодедово Леонид Ковалевский вместе с депутатом Совета депутатов Юрием Дремовым еще в октябре текущего года посетили учреждения образования микрорайона Северный, где проводились капитальные ремонты помещений. В домодедовской школе № 4 проверено качество ремонта пищеблока и столовой, в детском саде № 6 «Звездочка» проверена система отопления, а в школе № 1 – спортивный зал. Такие проверки позволяют вести контроль, чтобы средства, выделенные из муниципального бюджета на капитальный ремонт учреждений, были полностью освоены и проведены качественные работы.

Предоставление субсидий на проведение капитального ремонта за счет средств бюджета городского округа Домодедово:
– г. Домодедово, мкр. Барыбино, ул. Агрохимиков, д. 7, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, утепление и ремонт фасада, стоимость: 2066686,80 рублей.
– г. Домодедово, мкр. Авиационный, пр-т Ак. Туполева, д. 10, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, утепление и ремонт фасада, стоимость: 2850000,00 рублей.
– г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д. 1, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 5905000,00 рублей.
г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 3, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 9300000,00 рублей.
– г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Королева, д. 7, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, стоимость: 1000000,00 рублей.
– с. Вельяминово, д. 35а, вид работ: утепление и ремонт фасада, стоимость: 3090000,00 рублей.
– с. Вельяминово, д. 8, вид работ: ремонт крыши, стоимость: 2000000,00 рублей.
– с. Ильинское, д. 3, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 5434000,00 рублей.
– с. Ильинское, д. 6, вид работ: ремонт внутридомовых инженерных систем, установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 5434000,00 рублей.
– с. Ям, ул. Центральная, д. 25, вид работ: установка коллективных ПУ и УУ, ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, стоимость: 1897561,91 рублей.

В текущем году в Домодедово проводились работы по капитальному ремонту 61 многоквартирного дома, а также утеплению фасадов 14 многоквартирных домов с применением навесного фасада.

Подготовил Михаил Панферов,
фото Татьяны Андреевой и Романа Денисова

Вакант, Михаил Иванович ПАНФЕРОВ